Tai tokia nuoma, kai nuomotojas imasi visos rizikos ir gauna atlygį už nuomojamą daiktą.

Paprastai tokios nuomos laikotarpis viršija nuomojamo daikto ekonominį gyvavimo ciklą.

Tokią nuoma atšaukti yra sudėtinga. Pagal dabartines apskaitos taisykles finansinis lizingas prilyginamas paskolai.